穿行在「城里」，遇见由青悦延伸的理想生活意象

头图 | 台州青悦城

作者 | 千寻

Citywalk概念风行的当下，人们向往着回归怡然漫步的生活状态，自由探索城市空间的意趣盎然。开放式的商业街区、盒子式的购物中心，作为城市中的第三空间，早已被赋予了更多元的定位，重塑起高级的商业力，持续吸引人们的目光。

恰如屹立于城市五年之久始终常青的台州青悦城，亦如以Park Mall形态重构城市生活理念的衢州青悦里。是低调地持续进阶生活，亦是探索商业的全新未来。我们可以看到，在以青悦概念为原点下，青悦城和青悦里两大产品线，各自纵横延伸的理想生活意象。

#01

以青悦为原点

纵横延伸美好生活图景

莫负「青」春，所以「悦」心也。

青悦商业品牌的内核，提炼自韩缜的《凤箫吟》与刘向的《说苑·修文》，从浩瀚文字中回溯古人对美好生活的追求。

诗酒趁年华，青春少年游。青春的议题之下，投射到生活的呈现，并没有标准的一个答案，且会随着消费时代的更迭而改变。因而，解题思路总是一致的，青春当是一种流动的状态。

绿城资产集团将这一解题思路凝练为「青悦」，具象到每一座商业体的落地，呈现在每一个商业空间的更迭升级。

「青悦」遵循青春应有的姿态，并以青春的姿态重塑购物体验，以美好的体验悦享生活、悦享未来。

台州青悦城

外立面图

诸暨青悦城

沈阳青悦里

青悦系在营项目巡礼/左右滑动查看图片

当这一概念具象体现在一座商业体上，可以用商业周期的维度去看待。一座商业体自然拥有着自我的生命周期，老生常谈的保持活力、注入年轻力，其实正是要让商业体的青春始终保持流动的状态，来到这座商业空间里的消费者，才能触达到悦享生活、悦享未来的状态。

青悦城与青悦里两大产品线正是秉承着这一核心理念而推出。绿城资产集团商业管理中心总经理孙毅弘向新商网谈到，“青悦系列产品是我们基于城市文化与特色的场景商业体，也是伴随着每个城市共同成长的。”

青悦城定位为城市型购物中心，立足城市区域核心商圈，辐射人口超百万，凭借大体量商业规划，满足一站式全方位体验。青悦里则是定位为邻里型购物中心，落位于最后一公里的社区商圈，打造小而美的商业体验。

台州青悦城

凭借差异化的两大走向定位，覆盖了多层面的消费客群，形成了双环并行的商业星系图谱，也纵横织就了青悦概念下这面商业网。每一座青悦系商业体的落地，是每一次绿城点亮了一座城市，亦是青悦这面网与城市脉络有了交汇点。

美好始于频率的重叠，商业由此共振，生活在此共洽。

#02

以青悦求变

与城市共成长

能够始终保持与城市的频率同步，绿城资产集团商业管理中心总经理孙毅弘表示，“面对‘流量为王’和‘内容为王’的双行时代，‘求变’是亘古不变的真理，除了完成硬件的更新改造外，还要适应消费大环境的变化，深度思考差异化竞争，探究调改升级与创新过程中的新思路，实现空间场景、业态品牌、服务、运营等多维度创新，更要满足时下消费者最看重的情绪价值。”

作为青悦系列的华东首发旗舰之作，台州青悦城自2018年开业至今，屹立为城市商圈的常青树，深刻诠释了青悦品牌的求变力。去年三年调改之际，项目引入23家首店，主动招调面积超1万方。

营销方面，台州青悦城锚定“在地文化”，高频次推出38个独具青悦风格的主题空间；等风来、元宵花灯、一颗中国心等外广场临时性亮化空间呈现，弥补亮化不足的同时，借势主干道进行宣发；全年20个会员活动推出，契合节日氛围，瞄准Z世代。

同为青悦城系列的诸暨青悦城，开业6年之久，始终保持着青春的活力。项目结合潮流热点、节庆氛围、在地文化，推出了西湖音乐节、夏日市集、汽车后备箱市集、城市篮球赛、元宵花灯、周年庆美食节等一系列特色活动，实现客流销售双增。

开业3年的沈阳青悦里，定位为社区商业，融合“寓教文化+运动娱乐+生活方式”，以文化赋能商业空间 ，探索商业+文体创新运营。

520节庆与社区联动，邀请110名业主参加徒步活动，扩大商场知名度；端午期间，项目携手白塔街道共同举办“邻里生活艺术节”，实现期间客流同比提升159%，销售同比提升495%；借势儿童节举办萌童集市，实现客流同比提升50%，销售同比提升379%。

青悦城和青悦里的差异化运营打法，由此呈现。前者以大而全的调改动作、PR活动，注重传导项目的城市影响力；后者则是营造小而美、近距离的有效运营。

二者足以在场景、品牌、业态、运营等多个立面的推进，得以实现赋能的基础在于对客群的精准画像。绿城资产集团商业管理中心总经理孙毅弘分享道，“青悦系列产品不断精进客研工作，通过数据分析和市场调研，了解消费者的需求和喜好，并相应地进行产品和服务创新。”

#03

以青悦更新

探索城市生活新方向

与城市共生长的步调，也体现在青悦系列筹开项目所释放的理念。

衢州青悦里项目定位为衢州首个Park Mall公园商业，择址于柯城区老城芯，打造衢州主城现象级生活、消费目的地。6万方体量下呈现双首层、屋顶礼仪轴、二层景观平台、下沉广场等活力平台，规划多层次商业空间，构建“每天去，都有趣”的网红级打卡点。

衢州青悦里

Park Mall，是城市商业基于POD模式（Park Oriented Development）诞生的全新开发理念和形态，强调自然、人、城市的共生。秉承着青悦概念，追随着商业发展的趋势，衢州青悦里开始探索城市生活的新未来。

相对衢州青悦里将生态美学与消费场景结合，北仑青悦里则是聚焦北仑城市格局，针对项目周边商业配套及智慧社区相对缺乏的问题，锚定新兴中产阶级、高净值人群，打造融合型的未来社区样板。

北仑青悦里

悦享青春，是为大乐。青悦亦是一种流动的状态，在向上生长、持续更新的路上，始终契合在地人文，填补区域消费空白，并不断刷新用户需求，探索商业的未来方向。

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结语

作为一个年轻的商业品牌，青悦旗下落地多座商业项目，低调而稳健地行进在每座城市中，背后亦是离不开绿城中国的背书。逐渐释放着势能的青悦品牌，是绿城资产集团在商业布局中的一大落点。

绿城资产旗下拥有两大商业品牌——GT PLAZA集地广场、青悦，秉承着绿城中国品质为先的精神特质，基于品牌属地化建设，以不同纬度创造城市人文商业，同时向着“TOP10中的品质标杆”这一核心目标持续进发。

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